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為什麼要收購道路用地呢?
因為建商要蓋房子時,需要使用容積移轉獎勵來降低成本一般來說土地開發公司,房仲業者,投資客..也會收購,但最後也是賣建設公司,因為幾乎只有建商才有容積移轉的需求
一般地主持有道路用地其實根本沒有用?
1.不能說沒用,應該說用不到,如果地主要容積移轉,要有一塊500㎡(約151坪)以上的建地
※這裡好多人都寫700㎡~是舊的哦~
2.有公告現值,老人年金就不能領,各種福利隨著消失
道路用地賣出以後,建商是捐給當地政府,以換取容積移轉的獎勵,但對那塊地並不會有影響,很多人分配到的路地可能是在自己家門口,或者用來停車,不知道的人會怕自己家門口會被封起來,或者是車也不能停了,其實是不會的,只要被規劃成道路,就沒有任何一個單位可以改變這個道路,這是人民的通行權力
關於持分的問題,有些地主想要賣,但她不敢賣,可能是因為兄弟親戚的關係,但是其實路地的持分是可以直接買賣的,也不會影響其他持分人權益
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